Sobrado para Venda, Curitiba / PR
Ref: VE-014-SO, bairro Sítio Cercado, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 162,36 m², área útil 162,36 m², terreno 160 m²Compartilhar:
R$ 746.900
IPTU
1.015,24
4 Dormitórios
1 Suíte
4 Banheiros
3 Vagas
Descrição do Imóvel
SOBRADO TRIPLEX COM 4 DORMITÓRIOS, AMPLO QUINTAL E ESPAÇO GOURMET | SÍTIO CERCADO – CURITIBA
Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto, segurança e qualidade de vida.
Construído em alvenaria, com 162,36 m² de área construída, este sobrado oferece ambientes amplos, excelente incidência solar, segurança, documentação totalmente regularizada e um generoso espaço externo, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida.
Logo na chegada, percebe-se o cuidado com cada detalhe. A fachada transmite elegância, enquanto o portão eletrônico e o sistema de monitoramento por câmeras e alarme oferecem mais tranquilidade e segurança para toda a família.
Outro grande diferencial deste imóvel é sua excelente posição solar. Pela manhã, o sol ilumina o amplo quintal dos fundos; à tarde, aquece a fachada e a suíte, proporcionando ambientes claros, secos, arejados e agradáveis durante todo o dia.
Pavimento térreo: funcionalidade para o dia a dia
A sala de estar oferece um ambiente acolhedor para reunir a família.
O lavabo proporciona praticidade para receber visitas sem comprometer a área íntima da residência.
A cozinha, equipada com armários, apresenta excelente aproveitamento de espaço e fácil integração com a despensa e áreas de serviço.
O imóvel conta ainda com lavanderia interna e lavanderia externa, trazendo mais praticidade para a rotina.
A garagem acomoda confortavelmente até três veículos.
Nos fundos, um amplo quintal representa um dos maiores diferenciais deste sobrado. Um espaço versátil, perfeito para crianças, pets, cultivo de jardim, instalação de piscina, jacuzzi, pomar ou ampliação da área gourmet.
Segundo pavimento: conforto e privacidade
Subindo ao pavimento íntimo, destaca-se a ampla sacada frontal que percorre toda a fachada do imóvel, proporcionando charme arquitetônico, excelente ventilação cruzada e abundante iluminação natural.
A suíte principal oferece conforto em todos os detalhes, contando com armário planejado e ar-condicionado.
Além dela, outros dois dormitórios amplos recebem ótima incidência de luz natural durante todo o dia.
O banheiro social possui ventilação natural, garantindo maior conforto e melhor conservação do ambiente.
Entre os dormitórios, uma agradável ante-sala amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo ser transformada em home office, sala de TV, biblioteca, brinquedoteca, espaço de estudos ou ambiente de leitura.
Terceiro pavimento: o espaço ideal para celebrar a vida
No último andar, o imóvel revela um ambiente exclusivo para momentos especiais.
Uma área de lazer privativa e ensolarada, com churrasqueira coberta e lavabo de apoio, oferece o cenário perfeito para confraternizações em família e encontros com amigos durante todo o ano.
O quarto dormitório completa este pavimento, podendo ser utilizado como suíte para hóspedes, escritório, academia, estúdio, sala de jogos ou espaço multiuso.
Um ambiente versátil, pensado para proporcionar momentos de lazer, convivência e bem-estar, agregando ainda mais valor e funcionalidade ao imóvel.
Diferenciais que fazem este imóvel se destacar:
✅ Construção em alvenaria.
✅ 162 m² de área construída.
✅ Amplo espaço de terreno aos fundos.
✅ Excelente posição solar: sol durante todo o dia.
✅ 4 dormitórios, sendo 1 suíte.
✅ Cozinha com armários.
✅ Despensa.
✅ Lavanderia interna e externa.
✅ Ampla sacada frontal.
✅ Ante-sala multifuncional.
✅ Espaço gourmet coberto com churrasqueira e apoio de cozinha.
✅ Lavabo na área de lazer.
✅ Amplo quintal privativo.
✅ Garagem para até 3 veículos.
✅ Janelas com esquadrias em alumínio.
✅ Portão eletrônico.
✅ Sistema de alarme.
✅ Sistema de monitoramento por câmeras.
Mais do imóvel:
Área construída: 162,36 m²
Área de terreno: 160,00 m2
Endereço: Rua Cézar Constante Schiavon, 581 - Sítio Cercado - Curitiba/PR
IPTU (valor anual): R$ 1.015,24
Documentação em dia.
Proximidades:
Terminal Sítio Cercado: 3,3 km
Terminal do Boqueirão: 6,8 km
UPA Sítio Cercado: 3,2 km
Mall Plaza Shopping Sítio Cercado: 2,5 km
Shopping Paladium: 9,9 km
Centro de Curitiba (Mal. Deodoro): 16,9 km
Rodoferroviária de Curitiba: 17,3 km
Condição de negociação:
✔ Financiamento bancário
✔ Utilização de FGTS
✔ Carta de crédito de consórcio
✔ Imóvel 100% averbado
✔ Livre de ônus
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INCASA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - J-8290
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